Развод: деньги, собственность, имущество

Как раздел имущества или развод повлияют на мою ипотеку?

Раздел квартиры при разводе

К несчастью, когда брак рушится, существует ряд финансовых вопросов, на которые необходимо ответить. Наиболее важный из них – что делать с семейным жильем? Есть два простых ответа: 1) продать его, разделить капитал и двигаться дальше, или 2) одна сторона выкупит долю другой и останется единоличным собственником недвижимости.

Первый вариант выглядит, как самый простой и надежный. При этом если у пары есть дети, то это, как правило, лучше для них, поскольку сохраняет некоторую стабильность в их жизни. Пребывание в одном доме (квартире) позволит детям оставаться в той же школе и общаться со старыми друзьями, которые могут сильно понадобиться в непростое время развода и раздела имущества родителей. Однако первый вариант не кажется таким уж привлекательным, если существуют ипотечные обязательства, или в силу слабости рынка недвижимости.

Для реализации второго варианта необходимо понимание того, что один из супругов будет в состоянии позволить себе остаться в доме на «одну зарплату» без разделения расходов на содержание недвижимости и оплаты ипотеки со вторым из супругов. В настоящее время кредитору-банку надо будет переквалифицировать заявителя в единоличного должника. Экс-супруг(а) должен быть удален из должников и лишен обязательств, вытекающих из залога. Такие действия, как правило, не предполагают каких-либо наказаний и штрафов со стороны кредитора, но услуги адвоката по недвижимости будут необходимы.

Раздел имущества после развода

У оставшегося в доме/квартире супруга(и) есть возможность привлечь дополнительных поручителей/созаемщиков к ипотеке. Ими, как правило, могут быть родители или братья, тот, кто имеет хорошую кредитную историю/доход и готов взять на себя выплаты по недвижимости, если возникнет необходимость. Альтернативным вариантом является возможность оставить экс-супруга(у) в собственниках недвижимости, но я настоятельно рекомендую не делать так, потому что независимо от того, как мирно протекают ваши отношения сейчас, Вы никогда не знаете, как они будут развиваться в будущем.

Имейте в виду, что конечный проект соглашения о разделе имущества должен быть полностью «прозрачным» — надо раскрыть все имущество, которое есть в наличии.

При решении вопросов о разделе или разводе всегда лучше встретиться с адвокатами по недвижимости и получить бесплатную консультацию. Они смогу наметить жизнеспособные варианты и проработать различные сценарии во время всего процесса раздела имущества, чтобы Вы выбрали лучшее финансовое решение, доступное Вам.

Все эти вопросы могут быть сложными для практического применения. Семейные адвокаты помогут Вам провести переговоры по урегулированию, используя командную практику. Звоните, закажите консультацию адвоката по семейным делам (044) 353-76-76

Примечание: Чтобы узнать плату, взимаемую нашей фирмой, пожалуйста, ознакомьтесь с «Ценой услуг адвокатов по разводам»

Вопросы пишите на advokat@oap.kiev.ua , отвечаем на все письма или позвоните в офис адвоката по разводу, телефон в Киеве +38(044) 353-76-76 и мы начнем процедуру развода в ближайшие 24 часа!

получи консультацию адвоката по разводам

Читайте так же

10 шагов на пути к разводу

Никогда не думали, что Ваш брак закончится, но вот Вы здесь. Это Ваше единоличное решение или Вы и Ваш супруг приняли совместное решение?

Читайте подробнее

Самое лучшее письмо о разводе

Читайте подробнее

Услуги семейного адвоката в Киеве

Выберите интересующий Вас раздел

Вопросы пишите на advokat@oap.kiev.ua , отвечаем на все письма или позвоните в офис адвоката по разводу, телефон в Киеве +38(044) 353-76-76 и мы начнем процедуру развода в ближайшие 24 часа!